南都訊 新聞記者嚴(yán)亮 4月16日，江門市大眾資源重心頒布江門市JCR2020-46（蓬江06）號公有樹立征地運用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公布。本宗地掛牌開始價為42752萬元，折合起拍價約4845元/㎡。網(wǎng)下限時競投功夫是2020年5月19日10時起。

該鎮(zhèn)塊坐落蓬江區(qū)里村大灣里地段；用處為貿(mào)易、住房征地；轉(zhuǎn)讓樹立用大地積32080.46公畝（約48畝）；地盤運用年限：住房征地70年，貿(mào)易征地40年。

地塊面積率：1.0-2.75；

興辦密度：≤30% ，綠地率：≥30%；

計劃面積率總興辦表面積：32087-88239公畝，個中貿(mào)易興辦表面積不大于17648公畝。

配建市政路途+幼稚園+社區(qū)大眾效勞用房

其余，競得人須依照籌備文獻(xiàn)訴求舉行大眾辦法配系樹立。

1、代建市政路途：征地單元控制籌備征地紅線范疇內(nèi)路途及其隸屬辦法的樹立，囊括東里三路、銀河路（半幅）和地塊西南端的都會歧路，配建路途的地上和地下空間歸當(dāng)局一切；

（地塊實處）

2、幼稚園(含幼兒班、幼兒入托班)：辦園范圍應(yīng)滿意《江門市城市和鄉(xiāng)村籌備本領(lǐng)規(guī)范與規(guī)則》訴求，興辦表面積不少于3150公畝，獨力用大地積不少于5240公畝, 倡導(dǎo)在地塊二樹立；

3、社區(qū)大眾效勞用房（含養(yǎng)老效勞辦法）：興辦表面積不少于780公畝（個中養(yǎng)老效勞辦法不少于180公畝），個中首層表面積不少于200公畝。上述大眾辦法配系的簡直樹立和交代訴求見公例性訴求。

（地塊實處）

周邊情景：

周邊樓盤：地塊坐落江門市蓬江雙龍板塊，里村大灣里地段，片區(qū)在售一手盤很少，有旭輝雙龍臺、荔園泮海藍(lán)灣，一手房價均價約為11000元/㎡。接下來將會有純新盤萬科金色城央花圃待入市。

周邊貿(mào)易：益華小百貨、易初蓮花、新之城、義烏小商品商場等商圈。

其余配系：江門市黨政軍保健院、中加柏仁書院、里仁小學(xué)（在建）等。

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