自從 Hernand De Soto 在其創(chuàng)辦性的文章《本錢之謎》中初次提出關系表面此后，房土地資產(chǎn)一切權與讓渡就從來變成第一次全國代表大會人工本錢根源。在另一上面，比特幣則是第一種運用區(qū)塊鏈本領的貿(mào)易運用計劃之一——其運用一套不行變的散布式電子分門別類賬實行各類數(shù)字財產(chǎn)的一切權證明及讓渡。

暫時的房土地資產(chǎn)一切權考證與讓渡本領除去高貴的購置本錢除外，縱然是在最大略的情景之下，房土地資產(chǎn)的讓渡常常也十分攙雜。當業(yè)主或開拓商出賣衡宇或公寓等財產(chǎn)時，買方須要有理堅信業(yè)主具有該財產(chǎn)（此前未出賣過，一切聯(lián)系不生存爭議），而財產(chǎn)完備可讓渡屬性（不受滯留安置權力制），結果讓渡進程以和議情勢實行。和議屬于紙質(zhì)表格，個中包括法定刻畫、一定財產(chǎn)的買方 / 賣方身份以及對于讓渡的其它詳細。和議分為兩種情勢：保護和議與退回索取賠償和議，且被記載在財產(chǎn)地方地的關系處置部分處。部分人員接受關系記載，但不會考證記載的如實性或正當性。運用那些記載，人員不妨對本地書院及當局舉行財富稅評價。

在大普遍情景下，買方會運用典質(zhì)貸款來動作房產(chǎn)購置震動的付出本領，而付方則訴求將產(chǎn)權動作保證。這表示著承接保險人須要對產(chǎn)權舉行查看并保證業(yè)主精確具有該處房產(chǎn)。所有查看進程由房土地資產(chǎn)狀師控制實行，決定一切權交代過程，將關系一切權最后讓渡給買方，并盡大概經(jīng)過追究確認當局對原始地盤一切權的轉(zhuǎn)讓情景。即使生存任何題目或爭議，比方記載中的拼寫缺點、未記載的讓渡等動作、分手或財富權糾葛等，則記載題目將被“標黑”。對于該類房產(chǎn)，必需等候爭議題目處置大后方可舉行讓渡。

在題目查看實行后，出賣商會頒布一切權保單，并由托管效勞公司保證資本付出實行，結果舉行房產(chǎn)一切權讓渡。因為所有讓渡進程十分攙雜，須要奢侈洪量功夫與精神，所以所有實行本錢常常逼近所購買財產(chǎn)總價錢的 20%，且起碼要過程六周功夫。

在區(qū)塊鏈上實行房土地資產(chǎn)一切權與讓渡比特幣屬于區(qū)塊鏈上的一種加密錢幣。比特幣究竟能否具有價格、其價格簡直怎樣確定等，從來是交易商與漁利者們商量的搶手話題。但不妨確定的是，衡宇、地盤以及房產(chǎn)——統(tǒng)稱為“房土地資產(chǎn)”——具有著要害的價格。即使區(qū)塊鏈這一新興本領與房土地資產(chǎn)這個陳舊的觀念相貫串，會碰撞出還好嗎的火花？換言之，房土地資產(chǎn)財產(chǎn)的一切權考證與讓渡將表露出還好嗎的風貌？

企業(yè)家兼革新者 Ragnar Lifthrasir 教師蓄意創(chuàng)造兩個構造以回復這個題目：國際區(qū)塊鏈房土地資產(chǎn)協(xié)會（簡稱 IBREA）及其部分樹立的私立首創(chuàng)企業(yè) Velox.RE。

Lifthrasir 教師引見了經(jīng)過比特幣區(qū)塊鏈舉行房土地資產(chǎn)一切權考證及讓渡的簡直本領，以及他在伊利諾伊州庫克縣（芝加哥）為期 8 個月的試點名目傍邊遇到的本質(zhì)挑撥。

2016 年 10 月，《比特幣期刊》公布的作品刻畫了該項手段初始目的，囊括普及安定性以及貶低讓渡本錢?？v然 Lifthrasir 教師計劃了一個風趣的題目（房土地資產(chǎn)一切權讓渡）以及一套風趣的處置計劃（區(qū)塊鏈），但他在作品中精確表白他并不實足領會房土地資產(chǎn)關系法令過程與簡直挑撥，所以其處置計劃中大概生存某些誤區(qū)。

對于 Velox.RE“區(qū)塊鏈和議和議”的歸納與品評看法：

Lifthrasir 教師吝嗇地對 Velox.RE 本領以及實行過程舉行了“開源”?？傮w來講，其會為每處財產(chǎn)創(chuàng)造一個“彩色代幣”，爾后經(jīng)過比特幣搜集將其從買方處“傳播”至賣方處。這一進程既控制實行財產(chǎn)讓渡，又代辦著該處財產(chǎn)的一切權。但這套計劃面對的挑撥囊括怎樣對交易兩邊的皮夾子舉行考證，以及一旦私鑰喪失 / 被盜，對應財產(chǎn)很大概變得沒轍出賣大概在一經(jīng)業(yè)主承諾的基礎下被專斷出賣。

Velox.RE 提到的本領創(chuàng)作出了一系列沒轍預見的題目，減少了不需要的攙雜性，并最后變成一種新的“紙質(zhì)和議”，引導 Velox.RE 本領的一切有理性受到十足拆除。最后，買方的記載題目將實足依附于 Velox.RE 平臺，且買方、賣方以及其它各相關上面必需按照并領會 Velox.RE 的既定過程。這表示著在攙雜度明顯普及的基礎下，附漲價值或本領革新功效則十分有限。簡直來講：

· “紙質(zhì)”自己并不是題目，喪失一經(jīng)記載的紙質(zhì)和議才是題目。

· 比特幣區(qū)塊鏈具有自己上風（自 2009 年此后即連接運轉(zhuǎn)、獲得普遍接收且完備去重心化個性），但彩色代幣體制并未能充溢表現(xiàn)那些上風。

· 對買方 / 賣方身份舉行考證（經(jīng)過題目查看決定符合的買方）仍舊變成既定軌制且經(jīng)過公證獲得普遍接收。固然暫時仍舊生存鑒于區(qū)塊鏈本領的身份考證名目，但在房土地資產(chǎn)買賣傍邊增添這一辦法 / 訴求并無需要且徒增領會難度。

要拿出比現(xiàn)有過程更理念的處置計劃，Velox.RE 須要充溢商量區(qū)塊鏈本領在房土地資產(chǎn)買賣傍邊的本質(zhì)上風，并商量怎樣將其變化為可行的實際操縱。

相較于從新創(chuàng)造輪子、減少攙雜性以及帶來宏大且難以符合的新軌制，咱們該當商量怎樣將房土地資產(chǎn)買賣本領更好地同區(qū)塊鏈平臺相融洽。千門萬戶，暫時大局部房土地資產(chǎn)行業(yè)仍舊保持著紙質(zhì)和議、題目查看以及公證等固有試驗。而當財富一切權體驗了這一要害且完備的查看過程之后，一切數(shù)據(jù)都可被記載最多個區(qū)塊鏈傍邊。關系記載以冗余辦法扶助簡單紙質(zhì)考證體例，進而供給多種讓渡與一切權考證根源。

除去房土地資產(chǎn)買賣的攙雜性以及所波及各方的百般性（買家、賣方、房土地資產(chǎn)掮客人、典質(zhì)公司、當局部分人員等），區(qū)塊鏈的加入也必定進一步減少過程的處置難度。換言之，運用區(qū)塊鏈本領記載房土地資產(chǎn)財產(chǎn)一切權與讓渡動作固然具備鮮明的上風，但同聲也面對著宏大挑撥——囊括對過程的簡直安排以及房土地資產(chǎn)行業(yè)的完全接收水平。

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