南都訊 商品房認購書上明顯買的是“公寓”，但收樓時卻創(chuàng)造從來是辦公室用房，且坐落嘉峪關(guān)禁錮區(qū)內(nèi)，寓居生存頗多控制。日前，多位購置了珠海市富力優(yōu)派廣場的業(yè)主致電南都反應，本人在購房時遭到該名目出賣職員誤導，對方將辦公室用房動作公寓賣給了本人，此刻開拓商報告收樓，卻沒轍退房，不知怎樣是好。

日前，南都新聞記者拜訪坐落珠海保稅區(qū)的涉事變目創(chuàng)造，該名目真實正在舉行收樓，而多位業(yè)主供給的有開拓商蓋印的《優(yōu)派廣場商品房認購書》表露，商品房用處為“公寓”，但新聞記者經(jīng)過該項手段預販槍公約，并向主管部分核實領(lǐng)會到，正如業(yè)主們所置疑的，該名目商品房的用處實為“辦公室”。 不只如許，該名目還在嘉峪關(guān)禁錮區(qū)內(nèi)，按規(guī)則晚上將沒轍寓居。

購房者：“公寓”變“辦公室”

日前，珠海富力優(yōu)派廣場名目業(yè)主關(guān)教師向南都新聞記者報告了本人的煩苦衷，他表白，本人購房蒙受誤導，公寓變辦公室，暫時不領(lǐng)會如何辦才好。

據(jù)引見，2018年6月，關(guān)教師加入了香港本地一個住房展覽，從來想在珠海購置一套公寓，等離休后搬來珠海的他，最后相中了珠海富力優(yōu)派廣場名目?！拔移鋾r只領(lǐng)會富力是大品牌，比擬斷定她們，價錢又比擬符合”，關(guān)教師表白，之后他便隨著住房展覽方構(gòu)造的購房團到達了珠海，在實地看過典型房后，他感觸“裝修得很好，且許諾不妨拎包入住，姑且不住還不妨包租每月返現(xiàn)”，所以便正式簽訂了認購書。

關(guān)教師供給的《優(yōu)派廣場商品房認購書》表露，他購置的屋子坐落珠海保稅區(qū)，名目名為“富力優(yōu)派廣場”，商品房用處為“公寓”，興辦表面積為61.63㎡，房款為154萬余元。

認購書表露，名目出售方則為珠海保稅區(qū)蔡氏倉庫儲存興盛有限公司，天眼查數(shù)據(jù)表白，該公司專營交易為“倉庫儲存；財產(chǎn)租售（限自有財產(chǎn)）；公共汽車配件、電子產(chǎn)物加工、建筑材料產(chǎn)物出賣及關(guān)系交易”，并未波及房土地資產(chǎn)開拓。然而，蔡氏倉庫儲存的兩大股東辨別為珠海富力房土地資產(chǎn)開拓有限公司（出資75%）和珠海市誠基置業(yè)有限公司（出資25%），兩大股東均為房土地資產(chǎn)企業(yè)。

認購書上是“公寓”，預售公約里是“辦公室”。關(guān)教師表白，本人付款后便擺脫了珠海。直到邇來收到開拓商付郵的收樓報告，前來珠海收樓。收樓前他在網(wǎng)上探求樓盤消息時，遽然創(chuàng)造，這一樓盤坐落珠海保稅區(qū)，是嘉峪關(guān)禁錮區(qū)，黃昏不許住人，這一名目基礎(chǔ)不許動作公寓。

不足為奇，與關(guān)教師蒙受一致的張姑娘此前也向南都新聞記者反應，本人也是購置了富力優(yōu)派廣場，但在收樓前幾天被伙伴奉告，這一所謂”公寓“名目并不許住人。這讓她一下子慌了神，所以趕快從邊疆電話到保稅區(qū)舉行接洽，截止獲得真實回復，屋子真實坐落嘉峪關(guān)禁錮區(qū)，且衡宇用處為“辦公室”。

新聞記者拜訪：購房者覺得是“公寓”

日前，新聞記者也拜訪了這一名目，因為保稅區(qū)內(nèi)有洪量工地，且多處生存拖網(wǎng)，在打開導航的情景下，新聞記者仍舊費了一番工夫才找到該名目。新聞記者看到，該名目出賣重心仍舊掛出了收樓的關(guān)系消息，在門口的電子屏上，還表露著“1字根起，橫琴灣辦公樓商務(wù)引擎”等告白消息。在售樓重心里面，在醒目處，則展現(xiàn)著珠海當局對于“保十琴一體化興盛”的官方文獻。出賣職員引見，“保十琴”一體化，保稅區(qū)也算是橫琴一局部了。

新聞記者拜訪當天，也遇到有前來收樓的業(yè)主，在攀談中，當新聞記者咨詢對方能否清楚名目本質(zhì)時，不少業(yè)主詫異地表白，“莫非不即是公寓嗎？”有業(yè)主表白，購房時還特意去看過典型房，“這邊是平裝交樓，看典型間功夫即是公寓”，一位外省業(yè)主表白，該衡宇他籌備簽訂契約“棧房式托管”了，“姑且不會來住，但看好橫琴的興盛，這邊不是一體化地區(qū)嗎？”

隨后，新聞記者以購房者表面向出賣職員舉行接洽，出賣職員表白，暫時該名目僅對外出賣辦公樓，折后均價約1.6萬元。此次收樓的公寓暫時暫不對外出賣，真實在要購置，須要去更加請求。新聞記者對公寓本質(zhì)提起接洽，對方則顯得有些重要，但仍舊報告新聞記者，即是40年產(chǎn)權(quán)的公寓，“寓居什么沒題目的，你看這一片區(qū)都是大開拓商，名目都是差不離的”。

官方：不許住人

對于衡宇的疑義，日前在新聞記者見證下，關(guān)教師也就此接洽了開拓商，咨詢能否不妨退房。然而對方出賣職員恢復，“不妨釋懷，這邊是珠海保十琴中心開拓地區(qū)，且仍舊有稠密海內(nèi)著名開拓商，一致沒有題目?！?/p>

關(guān)教師引見，暫時他仍舊前去保稅區(qū)管理委員會會舉行投訴，管理委員會會上面也確認，富力優(yōu)派廣場名目用處真實屬于辦公室用房，并且坐落嘉峪關(guān)禁錮區(qū)，暫時，保稅區(qū)嘉峪關(guān)禁錮范疇內(nèi)樹立行政處置組織和企業(yè)，除安定保護職員外，其余職員不行在保稅區(qū)內(nèi)寓居。

新聞記者也就此向珠海住宅、籌備部分確認，富力優(yōu)派廣場地盤用處為零賣貿(mào)易征地/商務(wù)金融征地，地盤運用權(quán)為40年，至2056年，而該商品房的籌備用處為辦公室。

新聞記者得悉，從來此后，一致公寓傳播暫時保稅區(qū)樓房買賣市場仍舊是常態(tài)，暫時保稅區(qū)諸多名目均對外傳播自己是“公寓”。如珠澳ISC首座名目，在房產(chǎn)中介人傳播中，該名目被稱作“經(jīng)商者住宿兩棲公寓”“LOFT公寓3.9米層高”“平裝星級棧房擺設(shè)，拎包入住”“不限購，不限貸”“可棧房托管坐待收錢”。在一個名為“斯越云谷”的名目中，在中介人職員傳播時則被包裝成“珠海橫琴保稅區(qū)獨一在售4.2米層高LOFT公寓”，在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)上該名目對外實行中，則精確有“符合家園寓居”“可做LOFT公寓獲得寧靜收益”等字眼。泰禾中心廣場、利事達星際廣場、中保i立方、百家達廣場等也由于一致題目蒙受多起投訴。

互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)上，一致題目已蒙受多起投訴。對此，保稅區(qū)官方還在官網(wǎng)上特意發(fā)出指示，訴求購房人要更加提防擬購置衡宇經(jīng)籌備接受的正當運用功效，確認名目經(jīng)籌備接受的住房、辦公室、貿(mào)易等功效，警告某些名目以“XX室”、“XX板房”、“SOHO”、“經(jīng)商者住宿兩棲”及“棧房式公寓”等情勢污染籌備功效、開辟簽訂關(guān)系和議。

購房者：籌備告狀退房

對準暫時的情景，怎樣處置？關(guān)教師表白，已前去保稅區(qū)管理委員會會向關(guān)系部分投訴，對方也精確表白，開拓商的認購書大將商品房用處寫為“公寓”不當，但基于關(guān)教師早就實行購置動作，姑且也只能先與開拓商協(xié)斡旋理計劃，并不許精確能否不妨退房。

新聞記者也領(lǐng)會到，行家行業(yè)內(nèi)部對頻發(fā)的一致糾葛，保稅區(qū)也采用了系列辦法，保護購房者的知情權(quán)。暫時，依照保稅區(qū)規(guī)則，如購房者決定要購房，按規(guī)則必需簽訂《非住房財產(chǎn)奉告書》，精確奉告購房者所購財產(chǎn)非住房或公寓，未簽訂奉告書的，視為未實行奉告負擔，關(guān)系投訴一致按退房退稅處置。

關(guān)教師則表白，本人購房較早，并未簽訂《非住房財產(chǎn)奉告書》，“如其時精確奉告，這屋子確定不會要”。

暫時，關(guān)教師已安置告狀開拓商富力，他表白，明顯是辦公室用房，且黃昏不許住人，富力卻在認購公約上寫“公寓”，“這屬于歹意誤引導購物房者”。

采訪編寫/拍照：新聞記者朱鵬景

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