注：以次數(shù)據(jù)根源于珠海合富接洽院、搜狐中心、房世界、出賣口徑，僅供參考。

珠海房價(jià)跌了嗎，房姐？

即使房姐報(bào)告你，珠海房價(jià)從來堅(jiān)硬，并且還穩(wěn)中有漲，你敢信嗎？

開始，按照珠海華夏接洽重心數(shù)據(jù)，在剛往日的11月，珠海全市均價(jià)約2.7萬/平，同期相比飛騰了20.25%，個(gè)中橫琴上漲幅度更是達(dá)13.14%。

| 11月房價(jià)輿圖

其次，房姐不日統(tǒng)計(jì)了本年11月與客歲同期的各個(gè)板塊的一手房價(jià)走勢，發(fā)此刻各個(gè)板塊里，有一半之上的板塊在近一年都展示了飛騰，個(gè)中十字門上漲幅度最高，約20%。

以是，在近一年里，珠海房價(jià)真的是不降反升！

那么，珠海各個(gè)板塊房價(jià)究竟是漲是跌，走勢怎樣？即日，咱們中心來關(guān)心下各個(gè)搶手板塊的房價(jià)變革。

上漲幅度最高20%，下跌幅度最高11%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，暫時(shí)珠海全市一手房商場較為搶手的板塊有科創(chuàng)北圍、唐家半島、香山湖、橫琴、保稅區(qū)、十字門、金灣宇航新城、濱海商務(wù)區(qū)、斗門湖心路、尖峰南、白蕉等。

有的因?qū)W區(qū)而搶手，有的因房價(jià)凹地而搶手，也有的因配系完備而搶手。

與客歲同期相較，保稅區(qū)、十字門上漲幅度最鮮明，都在19%之上，個(gè)中十字門最高，約20%的上漲幅度。

斗門尖峰南、白蕉、橫琴房價(jià)同期相比展示了較小幅度的下降，最高為11%。其余板塊則居于橫盤傍邊，基礎(chǔ)無變革。

須要指出的是，因?yàn)楸６悈^(qū)本年4月前并無新居拍板，以是保稅區(qū)是從本年5月發(fā)端統(tǒng)計(jì)。

簡直來看，每個(gè)板塊價(jià)錢走勢各有各別。

科創(chuàng)北圍

2021年11月：25144元/平

2020年11月：24937元/平

同期相比：207元/平，0.8%↑

北圍是本年最受商場歡送的板塊之一，因片區(qū)內(nèi)的百般籌備，讓北圍的樓房買賣市場熱度也從來居高不下。

跟著高價(jià)地的連接刺激，暫時(shí)北圍房價(jià)仍舊所有破“3”。從數(shù)據(jù)來看，本年6、7、8月是北圍房價(jià)最高的功夫段，均價(jià)最高達(dá)3.1萬/平。

但從9月發(fā)端，北圍房價(jià)又發(fā)端下降，跌至11月的25144元/平。

北圍在售名目一覽：

名目

2020.11（元/平）

2021.11（元/平）

同期相比上漲幅度

宣發(fā)悅谷

30000

（2021.6）

30000

/

仁恒

河邊花圃

33000

（2021.8）

33000

/

清能嶺秀薈

28500

（2021.6）

29000

2%

唐家半島

2021年11月：34902元/平

2020年11月：33139元/平

同期相比：1763元/平，5%↑

唐家半島因一線海景、周邊寓居情況的加持，片區(qū)房價(jià)門坎也更加高，部分名目均價(jià)仍舊到4萬/平的程度。

與客歲同期相較，唐家半島上漲幅度達(dá)5%。

唐家半島在售名目一覽：

名目

2020.11（元/平）

2021.11（元/平）

同期相比上漲幅度

格力海岸

35000

38000

9%

仁恒

濱海半島

33000

40000

21%

泰盈玖悅灣

35000

37000

6%

香山湖

2021年11月：44394元/平

2020年11月：39749元/平

同期相比：4645元/平，12%↑

因?yàn)槠瑓^(qū)具有優(yōu)質(zhì)的培養(yǎng)資源、宜居的情況，香山湖板塊從來被公覺得珠海的影星板塊，同聲，也是珠海房價(jià)最高的板塊之一。

新盤開盤，也是幾秒鐘就被搶光。二手房上面，拍板最高也已破5萬/平。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，本年在香山湖板塊開賣的新盤有珠光歷程花圃，個(gè)中珠光歷程花圃最新加推的新品以均價(jià)4.55萬/平十足售罄。

經(jīng)過比擬，近一年香山湖板塊上漲幅度達(dá)12%。

橫琴

2021年11月：45383元/平

2020年11月：48531元/平

同期相比：-3148元/平，-6%↓

橫琴房價(jià)高，但上漲幅度不鮮明。從數(shù)據(jù)來看，橫琴同期相比跌了6%。

因?yàn)槠瑓^(qū)在售新居較少，加上地輿場所的感化，橫琴房價(jià)從來是珠海全市房價(jià)最高的板塊。

橫琴在售新盤一覽：

名目

2020.11（元/平）

2021.11（元/平）

同期相比上漲幅度

中國冶金建設(shè)公司逸璟

第宅

56000

57000

2%

橫琴灣

43000（2020.12）

51000

19%

保稅區(qū)

2021年11月：38000元/平

2021年5月：32000元/平

同期相比：6000元/平，19%↑

保稅區(qū)在售的名目同樣也少，暫時(shí)僅有兩個(gè)在售，辨別為城市四序、萬科琴澳傳說。個(gè)中萬科琴澳傳說是至今年12月1日開盤，均價(jià)3.6萬/平。

以是，本年開始，保稅區(qū)在售的名目惟有城市四序一個(gè)名目。

據(jù)合富接洽院數(shù)據(jù)表露，保稅區(qū)從本年5月的32000元/平漲到11月的38000元/平，上漲幅度約19%，僅次于十字門。

保稅區(qū)在售名目一覽：

名目

2020.11

（元/平）

2021.11

（元/平）

同期相比上漲幅度

城市四序

35000

（2021.6）

37000

6%

萬科琴澳傳說

/

36000

（2021.12）

/

十字門

2021年11月：38370元/平

2020年11月：32058元/平

同期相比：6312元/平，20%↑

十字門，不同聲段，各別展現(xiàn)。

本年8月往日，十字門在售的名目惟有宣發(fā)琴澳新城，售價(jià)從來在3.2萬/平安排。而在8月后，跟著中海寰宇世界的開賣，十字門均價(jià)完全被拉高，片區(qū)均價(jià)達(dá)4萬/平。

從客歲11月的32058元/平漲到本年11月的38370元/平，上漲幅度達(dá)20%，變成一切板塊里加價(jià)最鮮明的地區(qū)。

十字門在售名目一覽：

名目

2020.11

（元/平）

2021.11

（元/平）

同期相比上漲幅度

宣發(fā)琴澳新城

33000

35000

6%

中海寰宇世界

42000

（2021.8）

48000

14%

宇航新城

2021年11月：28581元/平

2020年11月：25963元/平

同期相比：2618元/平，10%↑

據(jù)房世界數(shù)據(jù)表露，宇航新城11月新居拍板均價(jià)為24448元/平，環(huán)比下降2.03%。

但從比較數(shù)據(jù)來看，宇航新城近一年來在連接飛騰。從客歲11月的25963元/平漲到本年10月的29026元/平，漲了近4000元/平。

宇航新城在售名目一覽：

名目

2020.11

（元/平）

2021.11

（元/平）

同期相比上漲幅度

宣發(fā)天茂

國際半島

28000

（2020.9）

30000

7%

天茂導(dǎo)航灣

29000

（2021.10）

29000

/

中海

十里觀瀾

30500

31000

2%

崇峰壹號(hào)院

35000

45000

28.6%

粵?！な肮鸶?/p>

28500

（2021.6）

29000

2%

鵬瑞·

金玥灣

35000

31000

尾貨在售

濱海商務(wù)區(qū)

2021年11月：27088元/平

2020年11月：24555元/平

同期相比：2533元/平，10%↑

濱海商務(wù)區(qū)從來在售名目較少，客歲有碧桂園宣發(fā)海峽壹號(hào)、萬科肩上都會(huì)一、二期等，本年有碧桂園宣發(fā)海峽壹號(hào)、萬科肩上都會(huì)三期等。

從數(shù)據(jù)來看，濱海商務(wù)區(qū)房價(jià)在連接飛騰，從客歲11月的24555元/平漲到本年11月的27088元/平，漲了近3000元/平，上漲幅度約10%。

濱海商務(wù)區(qū)在售名目一覽：

名目

2020.11（元/平）

2021.11（元/平）

同期相比上漲幅度

碧桂園宣發(fā)

海峽壹號(hào)

25000

26000

4%

肩上萬科城

/

27000-33000(2021.12)

/

尖峰南

2021年11月：13811元/平

2020年11月：13873元/平

同期相比：-62元/平，0.4%↓

從數(shù)據(jù)來看，尖峰南片區(qū)近一年來，房價(jià)從來都在1.3萬/平安排，橫盤鮮明。

尖峰南在售名目一覽：

名目

2020.11

（元/平）

2021.11

（元/平）

同期相比上漲幅度

世榮尚觀

18900

18500

-2%

宣發(fā)

又一城

14000

14000

/

五洲

東方墅

17400

17600

1%

奧園

麗景花圃

16500

17500

6%

融創(chuàng)

云水觀璟

16000

13500

-16%

白蕉

2021年11月：12289元/平

2020年11月：13879元/平

同期相比：-1590元/平，11%↓

除去尖峰南外，斗門白蕉房價(jià)也在下降，下跌幅度約11%。

白蕉在售名目一覽：

名目

2020.11

（元/平）

2021.11

（元/平）

同期相比上漲幅度

招標(biāo)

依云華府

15500

15500

/

期間天韻

14500

14500

/

宣發(fā)峰尚

13800

13000

-6%

保利

茉莉花第宅

15500

15500

/

格力雙子星

15500

14500

-6%

湖心路

2021年11月：18569元/平

2020年11月：18869元/平

同期相比：-300元/平，2%↓

動(dòng)作斗門最受商場追捧的湖心路，究竟上房價(jià)也在下降。

從數(shù)據(jù)來看，湖心路本年2、3、8、10月房價(jià)都在1.9萬/平之上，個(gè)中10月最高，為19737元/平。

然而與客歲同期相較，湖心路房價(jià)完全下降了2%。

湖心路在售名目一覽：

名目

2020.11（元/平）

2021.11（元/平）

同期相比上漲幅度

復(fù)地

星愉灣

20000(2020.12)

22000

10%

湖心

金茂悅

18000

19000

6%

建發(fā)悅璽

21000(2021.1)

23000

9%

中鐵建

湖心第宅

23000

22000

-4%

中鐵建

將來城

19000(2021.4)

19000

/

華德同裕

·璞樾

21000(2021.2)

21500

2%

湖心明悅

18000(2021.1)

18000

/

寫在結(jié)果

綜上，不妨看出，珠海這一年里房價(jià)完全表露飛騰之勢，一半之上的板塊展示各別水平的上漲幅度。

城區(qū)，各別板塊，不盡溝通。局部板塊因有杰出的培養(yǎng)、交通、貿(mào)易等資源，房價(jià)飛騰較塊；而有的板塊因配系不完備等因?yàn)?，房價(jià)從來居于橫盤狀況。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，完全來看，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房價(jià)基礎(chǔ)都在飛騰，個(gè)中唐家半島、北圍最鮮明。

西區(qū)，各別地區(qū)，房價(jià)展現(xiàn)也不一律。金灣區(qū)的濱海商務(wù)區(qū)、宇航新城深受商場追捧，片區(qū)配系連接完備，房價(jià)也在連接飛騰。

而縱觀斗門區(qū)，湖心路、白蕉、尖峰南等片區(qū)房價(jià)均在下降。然而跟著片區(qū)的各項(xiàng)配系漸漸完備，斷定斗門區(qū)房價(jià)也會(huì)有一個(gè)新的沖破。

那么，大師買的屋子是漲了仍舊跌了？

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