邇來(lái)看到一個(gè)很有道理的話題，有網(wǎng)友創(chuàng)造，河漢GDP固然雄霸全城，但資力果然被黃埔吊打，以至輸給了增城、花都那些解放區(qū)大鄉(xiāng)村。

這個(gè)論斷有點(diǎn)反直觀??！河漢哦，那然而大廣州的金粉之地，是全城千真萬(wàn)確的世界重心。

這是咋回事呢？咱們來(lái)看看兩組數(shù)據(jù)就領(lǐng)會(huì)了。

01

第一組數(shù)據(jù)是廣州十一區(qū)的GDP排名

2021年，河漢區(qū)GDP到達(dá)6012.2億元，吞噬全市的21.3%，十分于2個(gè)半海珠、5個(gè)荔灣，比第二名的黃埔還多了一個(gè)南沙。

這勢(shì)力，真的不妨“一個(gè)打十個(gè)”，河漢YYDS！

但是，若比擬當(dāng)局資力，河漢區(qū)就立馬從奧特曼形成阿卡林小透領(lǐng)會(huì)

測(cè)量場(chǎng)合當(dāng)局的資力，有多個(gè)統(tǒng)計(jì)口徑，比方財(cái)務(wù)總收入、當(dāng)局性基金收入、普遍大眾估算收入等。個(gè)中，“普遍大眾估算收入”才是場(chǎng)合當(dāng)局本質(zhì)可安排的資力。

如圖所示，2021年河漢區(qū)的普遍大眾估算收入惟有77.76億元，僅十分于黃埔的1/3，以至比增城、南沙、南沙、花都還要少，這是官方數(shù)據(jù)啊。

看到這邊幾乎難以相信，以河漢區(qū)特出的財(cái)經(jīng)位置，如何才這點(diǎn)財(cái)務(wù)收入？

寫(xiě)到這邊，斷定有些伙伴仍舊猜到，這該當(dāng)與財(cái)務(wù)保存比率相關(guān)。沒(méi)錯(cuò)，區(qū)內(nèi)里創(chuàng)作的財(cái)務(wù)總收入，還要與各級(jí)當(dāng)局分紅，而這個(gè)分紅比率，每個(gè)都會(huì)、每個(gè)區(qū)都各別。

來(lái)看看這組數(shù)據(jù)就領(lǐng)會(huì)了

之上是廣州11區(qū)的稅收收入排名，固然稅收收入不許與財(cái)務(wù)收入徑直劃等號(hào)，但它是財(cái)務(wù)收入的大頭，在十分水平不妨反應(yīng)一個(gè)區(qū)的如實(shí)資力。

這組數(shù)據(jù)，就與究竟就越來(lái)越近了。

河漢區(qū)2021年創(chuàng)作的稅收到達(dá)879.2億元，勝過(guò)3個(gè)花都或3個(gè)增城，與第一名的黃埔，差異也趕快減少，不復(fù)像“普遍大眾估算收入”有那么大的迥異。

這才比擬逼近河漢區(qū)的如實(shí)勢(shì)力嘛，不是人家資力差，不過(guò)“保存比率”較低。

02

寫(xiě)到這邊，咱們大略霸道地用財(cái)務(wù)保存比率設(shè)置為“普遍大眾估算收入/稅收收入”，那么得出的各區(qū)排名如次：

此刻看領(lǐng)會(huì)了吧？河漢區(qū)的財(cái)務(wù)“保存比率”惟有8.8%，全市最低。

即使用稅收收入減去普遍大眾估算收入，河漢區(qū)的凈上交額到達(dá)801.34億元，排名第一，黃埔次之，到達(dá)797億元。

年老即是年老，不只賺得多，上交得也多。

這一回，家里其余10個(gè)弟弟對(duì)河漢這位年老，該心悅誠(chéng)服了吧？

其余須要提防的是，一個(gè)區(qū)的可安排資力，除去要看普遍大眾估算收入，還要看市級(jí)財(cái)務(wù)的變化付出。從圖1不妨看出，基礎(chǔ)上每個(gè)區(qū)的財(cái)務(wù)開(kāi)銷都大于估算收入，即是由于市內(nèi)里還會(huì)賦予每個(gè)區(qū)確定的變化付出。

查看上述數(shù)據(jù)，還能創(chuàng)造，越是解放區(qū)，保存比率越高；越是重心區(qū)，保存比率越低。

這是為啥呢？

我估計(jì)啊，重心區(qū)配系老練，費(fèi)錢(qián)的場(chǎng)合少，而解放區(qū)，更加是從化、增城那些興盛比擬艱巨的地區(qū)，由于普通辦法微弱，費(fèi)錢(qián)的場(chǎng)合多，賦予較大的財(cái)務(wù)保存比率，也是不妨領(lǐng)會(huì)的。

其余，像黃埔、南沙兩個(gè)區(qū)很特出，二者都是國(guó)度級(jí)的開(kāi)拓區(qū)，最大的工作即是搞財(cái)經(jīng)，這就須要花很多錢(qián)在招標(biāo)引進(jìn)資金上，賦予較大的財(cái)務(wù)歪斜，也是需要的。

比擬而言，重心城區(qū)配系老練，對(duì)人才與財(cái)產(chǎn)完備自然的吸吸力，招標(biāo)引進(jìn)資金的難度要比開(kāi)拓區(qū)、解放區(qū)低很多，財(cái)務(wù)上交的比率就比擬高。

然而，我在這邊要為重心城區(qū)講句公允話，本來(lái)市重心也有很多要費(fèi)錢(qián)的場(chǎng)合啊，比方河漢，除去珠江新城，再有很多地區(qū)的市容院貌須要提高。更只字不提越秀、荔灣那些老城區(qū)，很多住戶固然住在寸土寸金的中心區(qū)，但寓居情況真的太舊太破，那些也須要費(fèi)錢(qián)。

即使任由重心城區(qū)破敗下來(lái)，廣州大概會(huì)展示“逆都會(huì)化”，也即是我常常說(shuō)的“解放區(qū)打敗都會(huì)”，要警告城市窮人的展示。

03

寫(xiě)到這邊，大概有人會(huì)連接詰問(wèn)，縱然依照稅收收入來(lái)排名，那河漢仍舊沒(méi)有黃埔多??？

河漢GDP比黃埔足足多了2000億，為啥稅收收入仍舊比黃埔少呢？

是否河漢GDP的含金量不如黃埔??？

說(shuō)真話，這個(gè)題目，不是財(cái)政與稅收大師，誰(shuí)也說(shuō)不領(lǐng)會(huì)，但從體味來(lái)看，我覺(jué)得這與二者的財(cái)產(chǎn)構(gòu)造相關(guān)系。

從財(cái)產(chǎn)構(gòu)造來(lái)看，黃埔是廣州的產(chǎn)業(yè)大區(qū)，2021年范圍之上產(chǎn)業(yè)消費(fèi)總值到達(dá)8771.4億元，占全市的比例高達(dá)38.9%！

這個(gè)比例之高，在全市堪稱一柱擎天。比擬而言，河漢區(qū)客歲的產(chǎn)業(yè)消費(fèi)總值惟有938億元，惟有黃埔的10.7%。

普遍來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)企業(yè)由于財(cái)產(chǎn)鏈長(zhǎng)，并且過(guò)程明顯，本錢(qián)比擬簡(jiǎn)單核計(jì)，稅收奉獻(xiàn)度會(huì)比效勞業(yè)余大學(xué)少許。從這個(gè)上面來(lái)看，黃埔比河漢更有上風(fēng)。

并且，黃埔由于是開(kāi)拓區(qū)，優(yōu)惠策略多、樹(shù)立征地多，在招引大企業(yè)、掛牌公司進(jìn)駐上面，更有上風(fēng)。比方，備案在黃埔區(qū)的境表里掛牌公司勝過(guò)60家，十分于兩個(gè)河漢，吞噬全市1/3。

其余，黃埔不只是產(chǎn)業(yè)大區(qū)，仍舊高本領(lǐng)財(cái)產(chǎn)大區(qū)，會(huì)合了全市最多的進(jìn)步創(chuàng)造業(yè)，像半半導(dǎo)體、新一代消息本領(lǐng)、新動(dòng)力造車、底棲生物高科技等新興財(cái)產(chǎn)，大局部都會(huì)合在黃埔。那些財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)速度快、成本高，對(duì)黃埔的稅收都很大。

然而，即使就此覺(jué)得河漢不如黃埔，又是錯(cuò)的。

為啥呢？

河漢喪失在不足優(yōu)惠策略，很多企業(yè)是辦公室在河漢，但備案在其余場(chǎng)合。比方世界最大的兩家基金公司易方達(dá)和廣發(fā)證券，傳聞?dòng)惺忠痪植慷愂帐窃谥楹＝坏?，這算不算河漢被低估的例子？

河漢像如許的企業(yè)還不少，她們的本質(zhì)籌備地沒(méi)轍擺脫河漢，但備案和征稅大概在別處。

以是，長(zhǎng)久不要低估河漢，究竟這邊集聚了全市42.9%的乙級(jí)之上辦公樓、80%之上的甲級(jí)辦公樓，這都是實(shí)打?qū)嵉呢?cái)產(chǎn)載體，隨意走進(jìn)河漢的一棟辦公樓，基礎(chǔ)上都裝得結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的，空置率之低，世界常見(jiàn)。

毫無(wú)疑義，河漢CBD絕美的天涯線，是廣州以至大灣區(qū)高品質(zhì)興盛最醒手段標(biāo)記之一。

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