粵港澳門大學(xué)灣區(qū)公布限購令已往日三年。在這三年功夫里，百般唱衰樓房買賣市場的聲響不足為奇。

讓這批人一概沒想到的是，限購不只沒有讓樓房買賣市場一齊下滑，相反讓臨深片區(qū)變成熱門的香餑餑。

從房價(jià)上漲幅度來看，以惠州、中山以及東莞為代辦的各臨深片區(qū)在這三年功夫房價(jià)穩(wěn)穩(wěn)飛騰，都維持在20%之上的上漲幅度。

從限購實(shí)行的的情景來看，這三年樓房買賣市場趨于穩(wěn)固，沒有大起大落。并且也讓一手住房重要的都會(huì)備足了周轉(zhuǎn)的功夫。

廣州三年功夫房價(jià)飛騰86%

按照樂有家接洽重心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2016年10月限購發(fā)端，到本年10月，三年功夫廣州一手住房價(jià)錢飛騰幅度最高，達(dá)85.6%。

而偏居一隅的肇慶房價(jià)飛騰態(tài)勢也阻擋小覷，飛騰幅度僅次于廣州，以79.5%的飛騰幅度位居第二，這也有賴于粵港澳門大學(xué)灣區(qū)給肇慶樓房買賣市場帶來的“東風(fēng)”！

9城中，惠州房價(jià)以5.1%的上漲幅度擺尾，主假如惠州不限購，在各城紛繁推出限購限貸策略之際，惠州則成了“香餑餑”，2015年-2016年功夫房價(jià)趕快飛騰，但在2017年商場限定價(jià)格令后，飛騰趨穩(wěn)。

火了的臨深圳住房價(jià)再也回不去

粵港澳門大學(xué)灣區(qū)中限購令公布后登時(shí)受感化比擬大的是臨深地域（囊括東莞的鳳崗鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)，惠州的惠陽、大亞灣區(qū)，以及中山的南朗鎮(zhèn)），然而三年往日了，看三地一手住房完全拍板量，受限購感化并不大。

三地中僅惠州未限購，以是惠州的拍板量也是遙遙超過，三年網(wǎng)簽量都在10萬套之上，遠(yuǎn)超其余兩城。

在價(jià)錢上面，由于深中通道宏大利好動(dòng)靜加持的中山，房價(jià)則一齊上揚(yáng)，三年功夫房價(jià)飛騰48.9%，變成三城中飛騰幅度最高的，開初珠江西岸的誰人“香山”也讓你攀附不起咯！

而在臨深的那些鎮(zhèn)區(qū)中，房價(jià)飛騰最高的則是緊貼深圳的東莞鳳崗鎮(zhèn)，三年往日了，鳳崗鎮(zhèn)房價(jià)從2.3萬元/㎡到3.2萬元/㎡，成了很多深圳人也大喊“買不起”的場合！

限購后二手房迎來春天

東莞和中山僅新居限購，二手房并不限購，以是限購令出場后，二手房反倒迎來了一波拍板。

三地三年二手房房價(jià)穩(wěn)穩(wěn)飛騰，并且都井然有序的維持在20%之上的上漲幅度。

而相映的鎮(zhèn)區(qū)中，房價(jià)飛騰幅度差異則很大，房價(jià)飛騰幅度最高的是東莞的清溪鎮(zhèn)，三年功夫飛騰36.9%。

主假如由于清溪鎮(zhèn)前期新居新增供給較少，后續(xù)連接發(fā)力，再加上隔鄰鳳崗鎮(zhèn)購房外溢，房價(jià)也隨之水漲船高。

火了的臨深圳住房價(jià)再也回不去開

樂有家接洽重心清點(diǎn)了臨深幾個(gè)鎮(zhèn)區(qū)搶手拍板的二手住房，三年功夫搶手樓盤房價(jià)都飛騰，除去幾個(gè)樓盤飛騰幅度在10%以次外，其他基礎(chǔ)都在10%之上，飛騰幅度最高的則是南朗鎮(zhèn)的順楓華庭。

風(fēng)趣的是東莞的樟木頭鎮(zhèn)和中山的南朗鎮(zhèn)，搶手的二手樓盤飛騰幅度都很高。

文末利益：灣區(qū)11城限購限貸圖速覽

限購限貸是當(dāng)局貫徹落實(shí)“房住不炒”而推出的策略，從實(shí)行的情景來看，房價(jià)大幅飛騰的態(tài)勢基礎(chǔ)獲得了控制，發(fā)端回歸穩(wěn)固。

其余，各地一手二手齊發(fā)力，以至展示了二手更熱門的態(tài)勢，這也為局部一手供給緊俏的都會(huì)供給了周轉(zhuǎn)的空間。三年功夫往日了，限購帶來的不是一地鷹爪毛兒，而是越來越典型的樓房買賣市場，越來越理性的購房者！

豁免責(zé)任證明：之上消息和數(shù)據(jù)革新于2019年11月6日。

因功夫、商場、策略等城市爆發(fā)變革。

之上消息僅供參考，不動(dòng)作買賣按照運(yùn)用。

根源：樂有家接洽重心

專題推薦：

江門回收廢鋁

江門回收廢銅

江門回收廢鐵

江門回收廢紙

江門廢紙回收

江門廢塑料回收

江門廢銅回收

江門廢鋁回收

江門廢鐵回收

中山廢品回收

廣東廢品回收

江門廢品回收

江門起重機(jī)安裝

江門廢品站