5月大灣區(qū)購房指南出爐！

先來看看大灣區(qū)8市（江門數(shù)據(jù)暫缺）完全的拍板情景怎樣？

從克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情景來看，環(huán)比如面堪稱量減價(jià)漲。大灣區(qū)8市中，5市環(huán)比上月拍板量有下降情景，下跌幅度在1%-21%之間，而拍板均價(jià)上面則是有6市環(huán)比有升，上升幅度在1%-11%之間。從同比如面來看，大灣區(qū)中文大學(xué)局部都會(huì)都量價(jià)齊升，個(gè)中廣州、佛山和中山等都會(huì)由于往日一年限定價(jià)格策略的攤開，數(shù)據(jù)回歸本原，同期相比上漲幅度也較大。

再來看看各站的簡直拍板情景以及暫時(shí)房價(jià)和搶手樓盤吧。

廣州

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份廣州一手住房拍板7582套，環(huán)比3月下降了21%！同期相比飛騰34%。拍板表面積80.4萬㎡，拍板均價(jià)26551元/㎡，環(huán)比上月飛騰了11%，同期相比飛騰57%。

簡直到各區(qū)來看，4月份越秀與河漢房價(jià)基礎(chǔ)保持平衡，都是5.4萬/平安排，然而比較上月房價(jià)來看，河漢區(qū)有所低沉，下跌幅度在2000元/平安排，而越秀區(qū)則是從4.7萬/平上升到5.4萬/平（3月房價(jià)低由于受回遷房、安排房感化）；第二梯級(jí)的房價(jià)則為4萬+/平的烏云、荔灣、河漢等地區(qū)，基礎(chǔ)重心五區(qū)除越秀區(qū)外房價(jià)較上月都略有低沉。外層地區(qū)沖破2字根的則為黃埔和番禺區(qū)，其余地區(qū)均為1字根，但增城、南沙仍舊無窮向2字根迫近，隔絕沖破兩萬也僅有幾百塊/平的隔絕。

除去房價(jià)除外，簡直到個(gè)盤來看，4月份廣州的黃埔與南沙則是風(fēng)頭正盛。地區(qū)內(nèi)均有多個(gè)樓盤熱賣，黃埔區(qū)的保利羅蘭國際、招標(biāo)雍景灣和期間天韻，拍板套數(shù)均位列全市優(yōu)勝者；南沙區(qū)也有越秀濱海新城、陽光城麗景灣和越秀天鋮等樓盤闖進(jìn)TOP10。

犯得著一提的是，市重心也有兩盤賣得格外不錯(cuò)，辨別為海珠區(qū)的星匯海珠灣和河漢區(qū)的蘭亭盛薈，售價(jià)都在5萬/平之上。

佛山

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份佛山一手住房拍板11342套，環(huán)比下降13%，同期相比飛騰89%；拍板表面積126.4萬㎡，拍板均價(jià)13743元/㎡，環(huán)比3月飛騰了6%，同期相比飛騰了28%。

4月佛山一手住房均價(jià)最高的為禪城區(qū)，均價(jià)為17288元/平，比3月升了1657元/㎡，自1月此后，禪城區(qū)房價(jià)仍舊貫串飛騰了4個(gè)月；后來則是順德與南海，拍板均價(jià)15741元/平與15937元/平，個(gè)中順德房價(jià)與上月基礎(chǔ)保持平衡，而南海比擬上月則飛騰了1326元/平。三水區(qū)房價(jià)破萬，從上月的9648元漲到本月的10348元/平。佛山僅剩巧妙區(qū)房價(jià)則仍未破萬，然而比擬上月也漲了1000元/平，4月拍板均價(jià)為8748元/㎡。

佛山4月份的熱盤大多來自順德和三水這兩個(gè)地區(qū)，個(gè)中順德的“影星盤”容桂碧桂園，仍舊貫串多月銷量超過其余樓盤，而且是碧桂園在佛山功績的重要元?jiǎng)?，上個(gè)月該盤搶手447套，拍板均價(jià)14344元/平。

而犯得著一提的是，在4月TOP10搶手樓盤中，萬科全勝的樓盤有三個(gè)，辨別為來自三水的將來魅力之城、來自順德的萬科金域?qū)W府和萬科金域?yàn)I江，它們辨別是4月銷量的第5/6/7名，拍板量均在200套之上。

肇慶

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份肇慶一手住房拍板3538套，環(huán)比微降了1%；拍板表面積38.4萬㎡，拍板均價(jià)7835元/㎡，環(huán)比下降了1%，同期相比下降了31%。

肇慶的樓房買賣市場從來都是大灣區(qū)內(nèi)最不被看好的，完全拍板量偏低，拍板均價(jià)也是大灣區(qū)中最低的。4月肇慶10區(qū)亦未有地區(qū)破萬，個(gè)中端州區(qū)房價(jià)最高，9千+/平，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、肇慶新區(qū)和高要市房價(jià)則是沖破了8千/平，四會(huì)市、鼎湖區(qū)房價(jià)在7千多/平，個(gè)中四會(huì)市房價(jià)仍舊格外逼近8千；房價(jià)最低的地區(qū)為廣寧縣、封開縣、德慶縣等地，拍板均價(jià)4千-5千/平安排，而上個(gè)月這幾個(gè)地區(qū)房價(jià)均在5千/平之上，此刻房價(jià)已創(chuàng)開年來新低。

來看看4月份肇慶搶手的樓盤有哪些：

肇慶最搶手的樓盤為高要市的碧桂園龍熹山，仍舊貫串兩月銷量超過，4月拍板套數(shù)197套，拍板均價(jià)為8615元/㎡；第二名保持為3月第二的保利和氣湖畔，拍板套數(shù)176套，拍板均價(jià)7538元/㎡；第三名則為懷集縣的悅景康城，加入套數(shù)139套，拍板均價(jià)6976元/㎡。

深圳

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份深圳一手住房拍板2723套，環(huán)比低沉了11%,同期相比減少了32%；拍板表面積25.9萬㎡，拍板均價(jià)52072元/㎡，環(huán)比上月下降了5%，同期相比也下降了3%。

深圳4月份拍板均價(jià)中，福田區(qū)以87789元/㎡的房價(jià)遙遙超過于其余地區(qū)，然而比擬上月，地區(qū)房價(jià)低沉了5000元/㎡，重要由于本月份福田區(qū)拍板主力樓盤為中洲灣，拍板均價(jià)8.5萬/平，拉低了所有地區(qū)的均價(jià)。深圳其余一個(gè)屋子高技術(shù)企業(yè)的地區(qū)為南山國，4月拍板均價(jià)7.9萬/平，比上月貶低了3600+/平，主假如由于地區(qū)內(nèi)吞噬拍板量豆剖瓜分的樓盤東關(guān)·樂尚林居拍板均價(jià)為7.4萬/平。

暫時(shí)深圳房價(jià)最低的地區(qū)為3字根的坪山國，拍板均價(jià)在3.1-3.5萬/平之間。

從樓盤看，4月份深圳各地區(qū)中，巧妙區(qū)有3個(gè)樓盤全勝拍板套數(shù)TOP10；寶安區(qū)同樣有三個(gè)樓盤全勝；其他龍華區(qū)、龍崗區(qū)、鹽田區(qū)和坪山國則各有一盤全勝。

個(gè)中巧妙區(qū)的勤誠達(dá)正直城以拍板套數(shù)215套的功效超過其余樓盤，第二名深國際萬科微風(fēng)軒（206套）的拍板套數(shù)則與第一名格外鄰近；上月第一，本月第三的萬科星城則拍板了196套，拍板均價(jià)43433元/平。

東莞

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份東莞一手住房拍板3783套，環(huán)比低沉了6%，同期相比小增5%；拍板表面積42.4萬㎡，拍板均價(jià)20855元/㎡，環(huán)比上月飛騰了3%，同期相比則是減少了18%。

東莞4月各區(qū)一手住房拍板均價(jià)最高的為與深圳龍崗、龍華兩區(qū)交界的東南臨深片區(qū)，房價(jià)去到25654元/㎡，比擬上月房價(jià)有所飛騰，上漲幅度為7%。其次為松山湖片區(qū)、濱海片區(qū)和城區(qū)片區(qū)這三個(gè)區(qū)，其新居均價(jià)在2.1萬-2.2萬/㎡之間，房價(jià)較上月提高了1千/平安排。東部財(cái)產(chǎn)園片區(qū)和澤國新城片區(qū)房價(jià)則還在1字根，在1.6-1.7萬/平安排。

4月份東莞搶手的樓盤大局部坐落濱海片區(qū)，吞噬了TOP第10中學(xué)的豆剖瓜分。其次則是城區(qū)片區(qū)，全勝3個(gè)樓盤，結(jié)果是澤國新城片區(qū)，有2個(gè)樓盤全勝。

在東莞4月份搶手樓盤TOP第10中學(xué)，萬科第六城一騎絕塵超過于其余樓盤，拍板量是第二名的4倍多，然而與3月比擬，萬科第六城的拍板量少了50套安排。第二名的碧桂園信鴻銅雀臺(tái)拍板82套，拍板均價(jià)15852元/平，第三名香港和記黃埔有限公司海逸豪庭四期拍板套數(shù)80套，拍板價(jià)錢20997元/平。

惠州

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份惠州一手住房拍板10853套，環(huán)比減少了9%，同期相比小增4%；拍板表面積111.8萬㎡，拍板均價(jià)11847元/㎡，環(huán)比上月升了3%，同期相比亦是飛騰6%。

惠州4月拍板均價(jià)最高的地區(qū)為大亞灣和仲愷區(qū)，拍板均價(jià)辨別為14107元/寬厚13424元/平，其次為惠陽區(qū)、惠城區(qū)和惠東縣，房價(jià)在1萬-1.3萬/平之間，結(jié)果為房價(jià)尚未破萬的龍門縣和博羅縣。

從價(jià)錢上漲或下跌來看，龍門縣、博羅縣和惠城區(qū)的房價(jià)較3月有所下降，然而下跌幅度都不高，最高下跌幅度為龍門縣的4%。仲愷區(qū)、惠陽區(qū)、大亞灣和惠東縣房價(jià)較3月則有各別水平的飛騰，個(gè)中仲愷區(qū)上漲幅度最猛，飛騰幅度近2000元/平。

4月份惠州搶手樓盤TOP第10中學(xué)，大亞灣吞噬豆剖瓜分，地區(qū)內(nèi)有5個(gè)樓盤全勝，個(gè)中功效最佳為TOP1的碧桂園翡翠山，拍板了410套，遙遙超過于其余樓盤，再有TOP3的龍光城同樣根源于大亞灣，拍板套數(shù)257套；惠城區(qū)、惠東縣也各有2盤全勝；博羅縣則有1盤全勝，為TOP2的佳兆業(yè)東江新城，拍板套數(shù)281套。

珠海

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份珠海一手住房拍板3762套，環(huán)比飛騰了13%；拍板表面積39.5萬㎡，拍板均價(jià)20050元/㎡，環(huán)比上月微升了0.6%，同期相比下降了7%。

珠海四區(qū)中，橫琴新區(qū)房價(jià)仍舊逼近4萬/平，香洲區(qū)房價(jià)在3萬/平安排。而斗門區(qū)和金灣區(qū)的房價(jià)則在1.5-1.6萬/平之間，各地區(qū)房價(jià)分別較大。

除金灣區(qū)外，其他三區(qū)房價(jià)較3每月平均有所下降，個(gè)中下跌幅度最高的為橫琴新區(qū)，從3月的4.4萬/平到4月的3.9萬/平，月跌5千/平，或因受地區(qū)內(nèi)宣發(fā)廣場的回遷房、安排房感化，月拍板均價(jià)為2.6萬/平。

在珠海最搶手的置業(yè)地區(qū)是哪個(gè)？不必推敲，即是斗門。。。要領(lǐng)會(huì)4月的搶手樓盤TOP第10中學(xué)，除去一個(gè)來自金灣區(qū)的京華假期灣外，其他樓盤均被斗門承包了！個(gè)中TOP1為宣發(fā)峰尚，拍板套數(shù)209套；TOP2為期間傾城，拍板套數(shù)201套；TOP3匯景嘉園，拍板套數(shù)197套。

中山

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份中山一手住房拍板4485套，環(huán)比飛騰了3%，同期相比飛騰102%；拍板表面積50.1萬㎡，拍板均價(jià)13445元/㎡，環(huán)比上月升了0.3%，同期相比飛騰了39%。

中山全市24個(gè)區(qū)、鎮(zhèn)中，4月一手住房拍板均價(jià)最高的東區(qū)價(jià)錢迫近2萬/平，而最低的大涌鎮(zhèn)房價(jià)則在8499元/㎡。其他地區(qū)的房價(jià)則在9千-1.6萬/㎡安排。

中山4月份搶手樓盤中，火把開拓區(qū)全勝樓盤最多，有2個(gè)而且位列TOP1和TOP2，辨別為拍板了355套的金色時(shí)間和拍板了187套保利林語。石岐區(qū)的萬科金域藍(lán)灣拍板套數(shù)與TOP2保持平衡，然而拍板表面積則少于保利林語。

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