2021年，是珠海加入“十四五”籌備的要害一年，珠海的都會(huì)舊改名目連接減少，城市和集鎮(zhèn)一體化將步入新征途。

為了晉級(jí)都會(huì)風(fēng)貌，珠海舊改穩(wěn)步舉行中，2022年那些等候拆除與搬遷的人將迎來新的命運(yùn)形勢，一道來看看有拆到你家嗎？

2021年11月，珠海市天然資源局頒布《珠海市都會(huì)革新中心樹立名目中長久安置統(tǒng)計(jì)表》（下稱《安置》）。

丨公示

按照《安置》，珠海市都會(huì)革新中心樹立名目中，中長久安置名目合計(jì)135個(gè)，翠微村、上沖村、東橋村等革新名目均在安置統(tǒng)計(jì)之內(nèi)，個(gè)中57個(gè)在建名目，78個(gè)“十四五”安置新動(dòng)工名目。

2022年珠?！安鸪c搬遷輿圖”將迎來哪些變革呢？快看看能不許拆到你家！

01

香洲區(qū)

01

中國共產(chǎn)黨第五次全國代表大會(huì)舊村

中國共產(chǎn)黨第五次全國代表大會(huì)舊村：翠微村、東橋村、上沖村、廣昌村、銀坑村，2022年將迎來哪些變革？

翠微村變革

動(dòng)作暫時(shí)珠海舊改體量最大的名目之一的奧園學(xué)苑壹號(hào)，名目總?cè)牍?40億，總用大地積為34.4萬㎡，總建面約170萬㎡。

｜名目功效圖

將打形成為是集住房、貿(mào)易、文明、小學(xué)、幼稚園、鄰里重心等功效于一體的超大歸納體名目。

｜變革功效圖

其余名目將制造出珠海極具特性的嶺熏風(fēng)情文創(chuàng)街區(qū)，還配系有藝術(shù)中心貿(mào)易街，安置引入高端零賣、培養(yǎng)培養(yǎng)和訓(xùn)練、影戲院、KTV等貿(mào)易業(yè)態(tài)。

上沖村

按照籌備，上沖舊村變革名目總?cè)牍杉s140億，總工程師期約6年，估計(jì)開工后3年，村民可回遷。

將來，名目將樹立成一個(gè)配系完備、社區(qū)進(jìn)步的綠色新故鄉(xiāng)，囊括團(tuán)體和部分財(cái)產(chǎn)、頭等鄰里重心1處、幼稚園2所、小學(xué)1所、社區(qū)公園2所。

東橋村變革

依照籌備，東橋村變革范疇總用大地積約17.8萬㎡，名目總?cè)牍杉s118億。

丨新東橋功效圖

新東橋定位為高端小區(qū)，將制造珠海首席灣區(qū)文明藝術(shù)社區(qū)，包括高端住房、星級(jí)特性棧房、藝術(shù)貿(mào)易街區(qū)等多重業(yè)態(tài)，變革后的東橋村將被打形成聰慧城區(qū)。

廣昌村

據(jù)領(lǐng)會(huì)，廣昌社區(qū)坐落香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)，包括16條天然村，波及村民747戶，合計(jì)人丁3260人。

按照籌備，革新變革后的廣昌新故鄉(xiāng)將變成一個(gè)包括杰作住房、高等公園，以及鄰里重心、貿(mào)易配系等大眾辦法在前的公園綠化幽美、配系完備、出外便當(dāng)?shù)母咂返聧湫律鐓^(qū)。

| 廣昌舊改功效圖

名目發(fā)達(dá)：

自2017年7月發(fā)端，宣發(fā)主動(dòng)加入廣昌社區(qū)舊改。

同庚8月20日，宣發(fā)召開廣昌舊村革新表決常會(huì)，就革新志愿、實(shí)行辦法、前期協(xié)作企業(yè)三項(xiàng)實(shí)質(zhì)舉行表決，均以勝過80%扶助率贏得經(jīng)過，宣發(fā)正式變成廣昌舊改前期協(xié)作企業(yè)。

2017年12月，廣昌社區(qū)舊村革新名目進(jìn)行了動(dòng)工典禮，標(biāo)記變革步入嶄新階段。

在客歲11月21日，廣昌舊村都會(huì)革新名目進(jìn)行了股民表決常會(huì)，最后表決截止為93.42%承諾珠海宣發(fā)廣昌房產(chǎn)開拓有限公司變成廣昌舊村都會(huì)革新名目開拓企業(yè)。

銀坑村變革

宣發(fā)琴澳新城銀景灣，該名目恰是銀坑村的舊改名目，名目總籌備了8棟高層住房。

個(gè)中有3棟（4、5、6棟）是村民回遷住房，有4棟是商品住房樓，再有1棟普遍回遷財(cái)產(chǎn)和社區(qū)幼稚園。

丨琴澳新城銀景灣

里神前舊村

邇來小編就到達(dá)了坐落鳳凰山山谷內(nèi)的里神前舊村，創(chuàng)造這邊拆除與搬遷變革發(fā)達(dá)趕快，和一年多前比擬，仍舊爆發(fā)了宏大變革。

按照當(dāng)場實(shí)探，里神前村向來絕大局部興辦仍舊廢除，地塊也仍舊實(shí)行了平坦。

| 空隙為原里神前村范疇（攝于2022.1.24）

2021年12月10日，珠海市香洲區(qū)都會(huì)革新局頒布了《珠海市鳳凰山得意區(qū)周邊地域A101g02處置單位（里神前舊村變革名目）遏制性精細(xì)籌備竄改批前公布》，對(duì)里神前村地塊用處舉行了從新籌備。

按照公布，該名目坐落香洲區(qū)鳳凰山得意區(qū)神前路北端，南北可望鳳凰山，東臨鳳凰灣。

在這個(gè)場所，周邊有中文大學(xué)五院、野貍島、大明貝、海韻城、珠海市博物院、海天公園、海天驛站、正方優(yōu)和匯·海天等公園、貿(mào)易、培養(yǎng)配系。

當(dāng)面即是香灣神前城里人藝術(shù)重心，可動(dòng)作鄰近住戶的文明藝術(shù)配系。

同聲，里神前村仍舊香山云道的節(jié)點(diǎn)之一，經(jīng)過香山云道不妨步輦兒達(dá)到香山湖公園、珠海市童子公園（樹立中）等香洲區(qū)多個(gè)旅行新景點(diǎn)。

而此次新籌備則重要為里神前村革新變革后填補(bǔ)了家門口培養(yǎng)配系：

革新后，籌備范疇內(nèi)新增了一處15班的幼稚園，坐落里神前村革新變革范疇內(nèi)，西側(cè)地塊還變換為小學(xué)征地，東端再有國學(xué)征地（未開建）。

而地塊的用處由向來的二類寓居征地，變換為二類寓居+貿(mào)易+幼兒入托+社區(qū)體育公園+二級(jí)鄰里重心+養(yǎng)老效勞辦法+毛氏大量祠村使館的歸納用處。

個(gè)中，貿(mào)易+辦公室用處計(jì)面積率興辦表面積為約4150㎡，鄰里重心內(nèi)再有一處350㎡的農(nóng)貿(mào)商場，不妨滿意住戶凡是生存購物所需。

東坑村

在展現(xiàn)廳中心，擺放了發(fā)端計(jì)劃的模子展現(xiàn)，大屏幕也播放著“東坑新城”的籌備傳播片。

在當(dāng)面居民委員會(huì)展現(xiàn)墻上，剪貼了都會(huì)革新策略常識(shí)，為東坑村的村民引見拆除與搬遷的細(xì)目。

村民不妨隨時(shí)察看對(duì)于拆除與搬遷的引見和籌備。

依照展現(xiàn)墻上的公布表露，權(quán)力人在城中舊村革新地區(qū)內(nèi)已建交的衡宇，依照以次規(guī)范舉行衡宇表面積認(rèn)定：

1、被征管農(nóng)夫每戶不勝過5層且興辦表面積不勝過400公畝的局部；

2、世居住戶、非征管農(nóng)夫、漁翁、蠔民、外僑按每戶興辦表面積不勝過240公畝的局部；

3、其余產(chǎn)權(quán)人，以產(chǎn)權(quán)備案的興辦表面積為準(zhǔn)。

城中村革新的安排積累不妨采用產(chǎn)權(quán)變換、錢幣積累大概是兩者貫串的辦法。

東坑舊改革新的補(bǔ)償規(guī)范為：1：1.1；權(quán)力人五層以次衡宇興辦表面積扣減衡宇認(rèn)定表面積的差額局部動(dòng)作錢幣積累。

有些村民表白：“補(bǔ)償有點(diǎn)低，很多人的屋子都是建了五六層之上，然而五層之上沒得賠，很不合算?！?/p>

這估量也是局部村民心愿不高的因?yàn)椤?/p>

按照引見，這邊將制造一個(gè)3萬多人的巨型社區(qū)：東坑新城。

東坑新城的進(jìn)口處（即此刻?hào)|坑新村）將動(dòng)作此次項(xiàng)手段回遷征地，其外皆為商品房。

東坑村周邊的住房資源較為稀缺，暫時(shí)在售樓盤較為逼近的僅有建發(fā)央璟和珠光歷程花圃，樓盤均價(jià)已到達(dá)4.3萬/㎡。

新香洲

樓盤

均價(jià)（元/㎡）

建發(fā)央璟

35000-43000

珠光歷程花圃

43000

新香洲北部暫時(shí)的住房資源稀缺，東坑村舊改項(xiàng)手段入市，能很好填補(bǔ)周邊的住房空白。

優(yōu)質(zhì)的旅行資源盤繞、地處城區(qū)和唐家中央，東坑將來的興盛，真實(shí)是令人憧憬。

02

香洲北產(chǎn)業(yè)區(qū)+香洲高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)

香洲北產(chǎn)業(yè)區(qū)

香洲北產(chǎn)業(yè)區(qū)革新變革名目坐落珠海市香洲區(qū)翠香街道，北起梅華東路南端，西至興業(yè)路東端，南臨銀樺路北端，東靠沿河西路。

按照籌備，香洲北產(chǎn)業(yè)區(qū)革新變革名目占大地積約45萬㎡，估計(jì)興辦范圍可達(dá)179萬㎡。

將來，歸納連片變革，貫串產(chǎn)城融洽觀念，將香洲北產(chǎn)業(yè)區(qū)打形成為打形成為新財(cái)經(jīng)財(cái)產(chǎn)和高端智造實(shí)業(yè)興盛的優(yōu)質(zhì)載體。

丨香洲北產(chǎn)業(yè)區(qū)革新變革功效圖

犯得著一提的是，除去住房拆除與搬遷除外，名目革新單位籌備內(nèi)還將新增1所18班初級(jí)中學(xué)、1所18班小學(xué)和1所24班幼稚園。

香洲高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)

依照早前頒布消息，香洲高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)擬變革范疇為：珠海市香洲區(qū)旅行路和梅華西路穿插場所（旅行路以南、梅華西路以北、東風(fēng)路以南、藍(lán)盾路北面）香洲高科技產(chǎn)業(yè)園啟用區(qū)征地。

擬革新范疇用大地積約74643.19㎡，擬革新目標(biāo)為財(cái)產(chǎn)，符合配系貿(mào)易、辦公室和住房。

犯得著一提的是，所有香洲高科技產(chǎn)業(yè)園約18萬㎡，此次革新范疇為香洲高科技產(chǎn)業(yè)園的啟用區(qū)，是產(chǎn)業(yè)園的個(gè)中一局部，包括格林豪泰棧房和左右的汽車駕駛員培訓(xùn)學(xué)校征地，不囊括曼哈頓第宅。

03

華裔城+都會(huì)之心

華裔城

按照早前公然消息，原農(nóng)業(yè)科學(xué)所地塊將打形成華裔城“鳳凰谷”生態(tài)旅行名目。

將來，這邊將是集人文汗青培養(yǎng)、平地疏通探險(xiǎn)、無能源樂土、時(shí)髦貿(mào)易及家園文娛休閑等功效于一體的歸納性國度5A級(jí)旅行度假區(qū)名目。

丨珠海華裔城功效圖

名目將分紅兩期，總?cè)牍杉s150億。

一期樹立痛快時(shí)間樂土、童子探究樂土、平地軍事探險(xiǎn)樂土、平地度假棧房等實(shí)質(zhì)，估計(jì)加入超100億；

二期樹立奇異浮夸谷、極限探究樂土、野奢休閑棧房等實(shí)質(zhì)，估計(jì)加入50億。

丨珠海華裔城功效圖

都會(huì)之心

按照籌備，都會(huì)之心分為中心區(qū)（吉林大學(xué)商圈）、重心區(qū)（吉林大學(xué)產(chǎn)業(yè)區(qū)）、南山國（南山產(chǎn)業(yè)區(qū)），總占大地積近58萬㎡。

功效定位為集貿(mào)易、辦公室、棧房、旅行、文明、休閑于一體的都會(huì)客堂。

| 名目功效圖

將來將對(duì)標(biāo)國際一流，打形成為集甲級(jí)辦公樓、購物重心、杰作棧房、高端公寓即是一體的新穎高端都會(huì)歸納體。

04

瀝溪、福溪、南溪，拆出一個(gè)科創(chuàng)小鎮(zhèn)

2020年，前山商業(yè)貿(mào)易物流重心正式改名為三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)興盛重心，將環(huán)繞高端智能創(chuàng)造、新一代電子消息、支部財(cái)經(jīng)、數(shù)字財(cái)經(jīng)第四次全國代表大會(huì)主宰財(cái)產(chǎn)，樹立洪量新式財(cái)產(chǎn)用房，同聲配系樹立人才公寓、貿(mào)易配系、培養(yǎng)、調(diào)理等業(yè)態(tài)。

暫時(shí)三溪中國科學(xué)院創(chuàng)小鎮(zhèn)惟有瀝溪村正式開拆，由格力舉行操刀，兩個(gè)名目開工中，辨別為格創(chuàng)·集城名目和格力新動(dòng)力與智能裝置研制消費(fèi)出發(fā)地名目，兩名目征地場所貫串，皆屬于首期樹立征地中的新式財(cái)產(chǎn)征地。

02

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

01

仁恒操刀！南岸留詩山

仁恒南岸留詩山名目居于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)后環(huán)片區(qū)，坐落港灣大路北端，珠海中山公園南端，隔絕高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)唐家半島、科創(chuàng)北圍等搶手板塊都不遠(yuǎn)，鄰近就有高新技術(shù)寶龍城，地輿場所十分出色。

而從那些受權(quán)公示中不妨看出，仁恒南岸留詩山名目波及的樹立實(shí)質(zhì)格外充分，包括了商品房、回遷住房、活化石遺跡、二級(jí)鄰里重心、市政路途、公園綠地的選址和樹立征地承諾。

其余，按照《珠海市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)后環(huán)片區(qū)A303c01處置單位（南岸留詩山舊村變革名目）遏制性精細(xì)籌備竄改批后公布》表露：

變革后的南岸留詩山還將樹立一處12班的幼稚園、18班的小學(xué)，以及總建面到達(dá)11.4萬㎡的商務(wù)+貿(mào)易+堆棧的歸納體。

03

斗門區(qū)

據(jù)珠海市斗門區(qū)群眾當(dāng)局網(wǎng)站頒布《斗門區(qū)都會(huì)革新中長久(2019年-2021年)安置發(fā)端功效公示》，個(gè)中囊括五個(gè)舊村拆建類名目，三個(gè)舊廠房拆建類名目以及六個(gè)舊城市和集鎮(zhèn)拆建類名目。

01

廣昌村

按照珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)報(bào)公示消息

斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)東澳村財(cái)經(jīng)協(xié)作聯(lián)合社

于2021年10月7日

召開“東澳村舊村革新表決常會(huì)”

附上公示原文：

一、表決截止

　　珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)東澳村財(cái)經(jīng)協(xié)作聯(lián)合社于2021年10月7日召開“東澳村舊村革新表決常會(huì)”，表決常會(huì)為不記名開票。

　　開票截止如次 ：承諾乾務(wù)鎮(zhèn)東澳村實(shí)行拆建類革新的票數(shù)占應(yīng)加入表決總票數(shù)76.41%;承諾引入商場主體實(shí)行舊村革新變革處事的票數(shù)占應(yīng)加入表決總票數(shù)的76.07%；承諾珠海市禹洲東澳房產(chǎn)開拓有限公司動(dòng)作舊村革新變革前期協(xié)作企業(yè)的票數(shù)占應(yīng)加入表決總票數(shù)的75.09%。

　　二、公示克日

　　2021年10月9日至2021年10月15日(7個(gè)天然日)。

　　三、疑義接洽辦法

　　如對(duì)本公示有疑義,請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)書面向東澳村財(cái)經(jīng)協(xié)作聯(lián)合社提出。

　　接洽人:周昆宇 接洽電話:0756-5586967

　　特此公示！

　　珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)東澳村財(cái)經(jīng)協(xié)作聯(lián)合社

　　2021年10月9日

|根源：國度企業(yè)斷定消息公示體例

02

鶴洲社區(qū)

據(jù)悉，革新名目內(nèi)公有住戶業(yè)主1128戶，個(gè)中1035戶承諾革新，承諾率為91.75%！

這也就表示著，湖心街口周邊這個(gè)近16萬平的社區(qū)，行將舉行舊改革新！

鶴洲社區(qū)坐落湖心路與珠海大路交匯處，而革新變革范疇重要會(huì)合在紅藤一齊安排兩側(cè)。

03

雞咀村

雞咀村坐落斗門井岸鎮(zhèn)，村內(nèi)的橫披仍舊拉起。

據(jù)領(lǐng)會(huì)，名目變革前用大地積約18萬㎡，現(xiàn)興辦表面積約10.9萬㎡，產(chǎn)權(quán)屬于雞咀村內(nèi)各業(yè)主改，造后名目安排前提待定。

04

金灣區(qū)

據(jù)悉，金灣擬變革的農(nóng)村有6條

囊括小林村、廣發(fā)村、黃綠背村等

個(gè)中已有5條舊村經(jīng)過革新志愿表決

引進(jìn)了前期協(xié)作企業(yè)

---

珠海的興盛，事關(guān)每一個(gè)珠海住戶將來的生存福祉。不管變革仍舊拆除與搬遷，都是一個(gè)都會(huì)興盛過程中必經(jīng)的進(jìn)程。

2022年，一道憧憬越來越好的珠海吧！

根源：安家珠海、香山網(wǎng)歸納整治

如有侵權(quán)，請(qǐng)?zhí)嵩缃忧⒑喡?/p>

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